1年期LPR下调暂时对个人住房贷款利率没有影响

12月20日，全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价:1年期品种报3.80%，较上次下调5个基点；5年期以上品种报4.65%，与上次持平。此次下调是1年期LPR时隔19个月后首次下调。业内人士解读称，此次LPR利率非对称下降表明货币政策稳健的取向并未改变。

自2020年4月20日创下改革以来单月最大降幅后，1年期和5年期以上LPR连续19期“按兵不动”。业内多位人士表示，LPR结束连续19个月的“按兵不动”，且非对称下降符合市场预期。

招联金融首席研究员董希淼表示，LPR非对称下降，主要原因有:第一，今年两次全面降准为银行提供了长期的低成本资金并降低了资金成本；第二，去年以来加强存款利率监管以及存款利率定价机制调整推动银行负债成本下降；第三，1年期LPR下降，主要是为了推动中短期贷款利率下行、降低实体经济融资成本；5年期以上LPR不变，主要是不向房地产市场发出宽松信号。“这也再次表明，货币政策稳健的取向并未改变，下一步仍将通过微调、预调等方式使货币政策更加灵活适度。”董希淼表示。

“考虑到今年上半年经济加快恢复形成了较高的基数，且当前的经济下行压力向后传导，对明年上半年经济增长形成较大压力，降准、降息的窗口仍可能开启”，民生银行首席研究员温彬认为，5年期以上LPR保持不变，有助于维护房地产业良性循环和健康发展。

值得留意的是，由于房贷一般都以5年期的LPR计算，此次5年期的利率不变，也意味着暂时对于个人住房贷款利率并没有影响。